Szczegóły dokumentu
Powrót do listy dokumentówUchwała Nr XVII/134/2025
Rady Miejskiej w Opolu Lubelskim
z dnia 26 listopada 2025 roku
w sprawie zmiany załącznika do uchwały Nr XIV/118/2025 Rady Miejskiej w Opolu Lubelski z dnia 19 sierpnia 2025 r. w sprawie przyjęcia Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Opole Lubelskie na lata 2025-2029
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15, art. 40 ust. 1 i art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2025 r., poz. 1153) i art. 21 ust. 1 pkt 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. z 2023 r. poz. 725 z późn. zm.) - Rada Miejska w Opolu Lubelskim uchwala, co następuje:
§ 1.
W załączniku do uchwały Nr XIV/118/2025 Rady Miejskiej w Opolu Lubelskim z dnia 19 sierpnia 2025 r. w sprawie przyjęcia Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Opole Lubelskie na lata 2025-2029 wprowadza się następująca zamiany:
"1. § 4 otrzymuje następujące brzmienie:
1. Analiza potrzeb remontowych uwzględnia utrzymanie mieszkaniowego zasobu gminy na poziomie zmierzającym do zachowania substancji mieszkaniowej na poziomie technicznym zapewniającym bezpieczeństwo ludzi i mienia w okresie jego użytkowania.
2. Analizę potrzeb remontowych przeprowadzono w oparciu o:
a) zestawienie niezrealizowanych potrzeb remontowych ubiegłych lat,
b) wyniki okresowych przeglądów w budynkach,
c) potrzeby zgłaszane przez lokatorów.
3. Remonty budynków mieszkalnych obejmować będą:
a) remonty bieżące – polegające na drobnych remontach w zakresie konserwacji stałej i okresowej budynku,
b) remonty gruntowe polegać będą na wymianie pokryć dachowych wraz z orynnowaniem, wykonaniu pionów instalacji technicznych, wyodrębnienie z części lokalu pomieszczeń WC i łazienki, remont instalacji elektrycznej.
4. Analiza potrzeb oraz plan remontów i modernizacji wynikający ze stanu technicznego budynków i lokali, z podziałem na kolejne lata:
|
Oznaczenie budynku |
Określenie potrzeb/planowane remonty |
Prognozowany termin remontu |
|
ul. Puławska 6, 24-300 Opole Lubelskie o łącznej powierzchni 37,36 m2 Budynek należący i zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. Gmina posiada 1 lokal mieszkalny.
|
Remonty bieżące |
2025 r. |
|
Remonty bieżące |
2026 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2027 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2028 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2029 r. |
|
|
ul. Puławska 8, 24-300 Opole Lubelskie o łącznej powierzchni 123,68 m2 Budynek należący i zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. Gmina posiada 3 lokale mieszkalne |
Remonty bieżące |
2025 r. |
|
Remonty bieżące |
2026 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2027 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2028 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2029 r. |
|
|
ul. Puławska 13, 24-300 Opole Lubelskie o łącznej powierzchni 447,11 m2 Budynek należący i zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. Gmina posiada 10 lokali mieszkalnych. |
Remonty bieżące |
2025 r. |
|
Remonty bieżące |
2026 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2027 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2028 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2029 r. |
|
|
ul. Puławska 14, 24-300 Opole Lubelskie o łącznej powierzchni 37,09 m2 Budynek należący i zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. Gmina posiada 1 lokal mieszkalny.
|
Remonty bieżące |
2025 r. |
|
Remonty bieżące |
2026 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2027 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2028 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2029 r. |
|
|
ul. Puławska 15, 24-300 Opole Lubelskie o łącznej powierzchni 251,88 m2 Budynek należący i zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. Gmina posiada 7 lokali mieszkalnych. |
Remonty bieżące |
2025 r. |
|
Remonty bieżące |
2026 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2027 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2028 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2029 r. |
|
|
ul. Puławska 19, 24-300 Opole Lubelskie o łącznej powierzchni 110,01 m2 Budynek należący i zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. Gmina posiada 3 lokale mieszkalne. |
Remonty bieżące |
2025 r. |
|
Remonty bieżące |
2026 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2027 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2028 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2029 r. |
|
|
ul. Morwowa 8, 24-300 Opole Lubelskie o łącznej powierzchni 77,20 m2 Budynek należący i zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. Gmina posiada 2 lokale mieszkalne |
Remonty bieżące |
2025 r. |
|
Remonty bieżące |
2026 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2027 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2028 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2029 r. |
|
|
ul. Morwowa 8A, 24-300 Opole Lubelskie o łącznej powierzchni 38,60 m2 Budynek należący i zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. Gmina posiada 1 lokal mieszkalny. |
Remonty bieżące |
2025 r. |
|
Remonty bieżące |
2026 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2027 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2028 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2029 r. |
|
|
ul. Morwowa 8B, 24-300 Opole Lubelskie o łącznej powierzchni 56,81 m2 Budynek należący i zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. Gmina posiada 1 lokal mieszkalny |
Remonty bieżące |
2025 r. |
|
Remonty bieżące |
2026 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2027 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2028 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2029 r. |
|
|
ul. Piłsudskiego 8, 24-300 Opole Lubelskie o łącznej powierzchni 33,82 m2 Budynek należący i zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. Gmina posiada 1 lokal mieszkalny |
Remonty bieżące |
2025 r. |
|
Remonty bieżące |
2026 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2027 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2028 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2029 r. |
|
|
ul. Ściegiennego 14, 24-300 Opole Lubelskie o łącznej powierzchni 33,56 m2 Budynek należący i zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. Gmina posiada 1 lokal mieszkalny |
Remonty bieżące |
2025 r. |
|
Remonty bieżące |
2026 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2027 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2028 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2029 r. |
|
|
ul. Stary Rynek 44, 24-300 Opole Lubelskie o łącznej powierzchni 75,64 m2 Budynek należący i zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. Gmina posiada 2 lokale mieszkalne. |
Remont lokalu, wyodrębnienie WC i łazienki, wykonanie CO. |
2025 r.
|
|
Remonty bieżące |
2026 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2027 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2028 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2029 r. |
|
|
ul. Lubelska 5, 24-300 Opole Lubelskie o łącznej powierzchni 88,76 m2 Budynek stanowiący współwłasność. Zarządzany i administrowany przez OPK Sp. z o.o. Gmina posiada 3 lokale mieszkalne. |
Remonty bieżące |
2025 r. |
|
Remonty bieżące |
2026 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2027 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2028 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2029 r. |
|
|
ul. Przemysłowa 31, 24-300 Opole Lubelskie o łącznej powierzchni 78,82 m2 Budynek należący i zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. Gmina posiada 2 lokale mieszkalne. |
Remonty bieżące |
2025 r. |
|
Remonty bieżące |
2026 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2027 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2028 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2029 r. |
|
|
ul. Przemysłowa 27, 24-300 Opole Lubelskie o łącznej powierzchni 471,98 m2 Budynek stanowiący własność gminy. Zarządzany i administrowany przez OPK Sp. z o.o. Gmina posiada 15 lokali mieszkalnych |
Przebudowa i remont części wspólnej (łazienka, wc, kuchnia |
od 2025 r. do 2029 r |
|
Remonty bieżące |
2026 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2027 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2028 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2029 r. |
|
|
ul. Garbarska 32, 24-300 Opole Lubelskie o łącznej powierzchni 133,18 m2 Budynek stanowiący własność gminy. Zarządzany i administrowany przez OPK Sp. z o.o. Gmina posiada 4 lokale mieszkalne |
Remont dachu oraz remonty bieżące |
2025 r.
|
|
Remont klatki schodowej, wykonanie instalacji CO w 3 lokalach oraz remonty bieżące. |
2026 r. |
|
|
Remont elewacji oraz remonty bieżące. |
2027 r. |
|
|
Remonty bieżące
|
2028 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2029 r. |
|
|
ul. Stary Rynek 44A, 24-300 Opole Lubelskie o łącznej powierzchni 165,26 m2 Budynek stanowiący własność gminy. Zarządzany i administrowany przez OPK Sp. z o.o. Gmina posiada 6 lokali mieszkalnych. |
Remont pokrycia dachowego wraz z orynnowaniem, wymiana okien. |
2025 r.
|
|
Remonty elewacji. |
2026 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2027 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2028 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2029 r. |
|
|
ul. Długa 18C, 24-300 Opole Lubelskie o łącznej powierzchni 478,62 m2 Budynek stanowiący własność gminy. Zarządzany i administrowany przez OPK Sp. z o.o. Gmina posiada 16 lokali mieszkalnych. |
Remonty bieżące |
2025 r. |
|
Remonty bieżące |
2026 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2027 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2028 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2029 r. |
|
|
ul. Fabryczna 29, 24-300 Opole Lubelskie o łącznej powierzchni 540,54 m2 Budynek stanowiący własność gminy. Zarządzany i administrowany przez OPK Sp. z o.o. Gmina posiada 10 lokali mieszkalnych. |
Wykonanie podjazdu dla osób niepełnosprawnych. |
2025 r. |
|
Remonty bieżące |
2026 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2027 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2028 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2029 r. |
|
|
ul. Kościelna 14, Wrzelowiec 24-300 Opole Lubelskie o łącznej powierzchni 269,94 m2 Budynek stanowiący własność gminy. Zarządzany i administrowany przez OPK Sp. z o.o. Gmina posiada 9 lokali mieszkalnych |
Wykonanie instalacji wodno – kanalizacyjnej, remont instalacji elektrycznej, wydzielenie łazienek w lokalach. |
2025 r. |
|
Wykonanie instalacji wodno – kanalizacyjnej, remont instalacji elektrycznej. |
2026 r. |
|
|
Wydzielenie łazienek w lokalach. |
2027 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2028 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2029 r. |
|
|
Elżbieta 45, 24-300 Opole Lubelskie o łącznej powierzchni 135,99 m2 Budynek stanowiący własność gminy. Zarządzany i administrowany przez OPK Sp. z o.o. Gmina posiada 3 lokale mieszkalne |
Remonty bieżące |
2025 r. |
|
Remonty bieżące |
2026 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2027 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2028 r. |
|
|
Remonty bieżące |
2029 r. |
|
|
ul. Nowy Rynek 3, 24-300 Opole Lubelskie o łącznej powierzchni 120,05 m2 Budynek stanowiący własność gminy. Zarządzany i administrowany przez OPK Sp. z o.o. Gmina posiada 3 lokale mieszkalne |
Remonty bieżące |
2025 r. |
|
Remont pokrycia dachowego, wraz z remontem kominów. |
2026 r. |
|
|
Remont klatki schodowej, wykonanie instancji gazowej w lokalach. |
2027 r. |
|
|
Remonty bieżące. |
2028 r. |
|
|
Remonty bieżące. |
2029 r. |
|
|
ul. Nowy Rynek 8, 24-300 Opole Lubelskie o łącznej powierzchni 164,01 m2 Budynek stanowiący współwłasność gminy. Gmina posiada 4 lokale. |
Remont pokrycia dachowego i kominów wraz z orynnowaniem. Wykonanie wentylacji. Budynek przeznaczony do sprzedaży. |
2025 r. |
|
Budynek przeznaczony do sprzedaży. |
2026 r. |
|
|
Budynek przeznaczony do sprzedaży. |
2027 r. |
|
|
Budynek przeznaczony do sprzedaży. |
2028 r. |
|
|
Budynek przeznaczony do sprzedaży. |
2029 r. |
|
|
ul. Nowy Rynek 13, 24-300 Opole Lubelskie o łącznej powierzchni 52,75 m2 Budynek stanowiący współwłasność gminy. Gmina posiada 2 lokale. |
Remont pokrycia dachowego wraz z orynnowaniem. Budynek przeznaczony do sprzedaży. |
2025 r. |
|
Budynek przeznaczony do sprzedaży. |
2026 r. |
|
|
Budynek przeznaczony do sprzedaży. |
2027 r. |
|
|
Budynek przeznaczony do sprzedaży. |
2028 r. |
|
|
Budynek przeznaczony do sprzedaży. |
2029 r. |
|
|
ul. Podzamcze 53, 24-300 Opole Lubelskie o łącznej powierzchni 394,14 m2 Budynek stanowiący współwłasność gminy. Zarządzany i administrowany przez OPK Sp. z o.o. Gmina posiada 13 lokali mieszkalnych. |
Remonty bieżące. |
2025 r. |
|
Remonty bieżące. |
2026 r. |
|
|
Wykonanie instalacji wodno – kanalizacyjnej w lokalach celem ich usamodzielnienia. |
2027 r. |
|
|
Remonty bieżące. |
2028 r. |
|
|
Remonty bieżące. |
2029 |
"
2. § 5 otrzymuje następujące brzmienie:
"1. Celem sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy jest:
a) pozyskiwanie środków finansowych na cele inwestycyjne w posiadanych zasobach.
b) racjonalne gospodarowanie zasobem mieszkaniowym, poprzez sprzedaż lokali wymagających znaczących nakładów finansowych.
2. W latach 2025 - 2029 planuje się sprzedaż 6 szt. lokali mieszkalnych z zasobu Gminy Opole Lubelskie: ul. Nowy Rynek 8 – 4 lokale i ul. Nowy Rynek 13 – 2 lokale.
|
Rok sprzedaży |
2025 |
2026 |
2027 |
2028 |
2029 |
|
Liczba lokali |
0 |
6 |
0 |
0 |
0
|
3. Analizując planowaną sprzedaż 6 lokali (co stanowi około 5% zasobu) należących do zasobu mieszkaniowego gminy uznać należy, że ich sprzedaż nie wpłynie negatywnie na zasób mienia gminnego. Przeznaczenie 6 lokali do sprzedaży podyktowane jest zasadnością zmniejszenia kosztów utrzymania zasobu komunalnego. Lokale położone są w budynkach stanowiących współwłasność z osobami prywatnymi. Dla których nie została utworzona wspólnota mieszkaniowa jak również nie został powołany fundusz remontowy. Co ogranicza gminie możliwości ustalenia prac remontowych budynku jak również utrudnia pozyskanie środków zewnętrznych.
4. Sprzedaż lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy realizowana będzie w oparciu o przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz na podstawie odrębnych przepisów prawa miejscowego."
§ 2.
W pozostałym zakresie załącznik do uchwały Nr XIV/118/2025 Rady Miejskiej w Opolu Lubelskim z dnia 19 sierpnia 2025 r. pozostaje bez zmian.
§ 3.
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Opola Lubelskiego.
§ 4.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego.
Dodano do BIP dnia: 2025-12-04 07:46:18